按一般标準來說年化收益在18%以上的業務(wù)即使暴利，不良資産(chǎn)處置行業也絕對是暴利！那麽，我國(guó)資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司不良資産(chǎn)處置都采取了什麽辦(bàn)法？

資産(chǎn)置換

資産(chǎn)置換就是兩大市場主體(tǐ)為(wèi)滿足自身經營需求而通過正當評估程序進行資産(chǎn)評估後達成置換協議，由此達到當事人之間無形或者有(yǒu)形資産(chǎn)交換，或者用(yòng)債權交換實物(wù)資産(chǎn)和股權。

當前資産(chǎn)置換多(duō)發生于上市公(gōng)司和非上市公(gōng)司間，非上市公(gōng)司以和上市公(gōng)司資産(chǎn)置換來達到間接上市，并且通過上市公(gōng)司擁有(yǒu)的持續融資這一渠道獲得自身發展。

訴訟追償

司法訴訟是金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司維護國(guó)家金融債權的最後屏障，也是經濟活動中(zhōng)追索債務(wù)最常用(yòng)的手段。

有(yǒu)些企業經營困難，但并不表明喪失完全的還款能(néng)力，有(yǒu)的依靠其自身的經營收入還有(yǒu)一定的償債來源，但一些企業無視信用(yòng),利用(yòng)各種借口拖延歸還，利用(yòng)各種手段逃債務(wù)。通過起訴追索債務(wù)，能(néng)加大對債務(wù)人履約的力度，同時也可(kě)以避開國(guó)有(yǒu)機構處置不良資産(chǎn)需要履行的煩瑣的報批手續。

但在實踐中(zhōng)，受不良貸款本身特點，企業惡意逃廢債以及地方保護主義的沖擊，訴訟項目實施效果并不令人滿意。

資産(chǎn)重組

資産(chǎn)的重組包“債務(wù)重組，企業重組，資産(chǎn)轉換和并購(gòu)等，其中(zhōng)債務(wù)重組包括以資抵債、債務(wù)更新(xīn)、資産(chǎn)置換、商(shāng)業性債轉股、折扣變現及協議轉讓等方式。

其實質(zhì)是對債務(wù)企業做出債務(wù)重新(xīn)安(ān)排，有(yǒu)的在還款期限上延長(cháng)，有(yǒu)的在利率上做出新(xīn)的安(ān)排，有(yǒu)的可(kě)能(néng)在應收利息上做出折讓，有(yǒu)的也可(kě)以在本金上做出适當折讓。對債務(wù)人進行資産(chǎn)和債務(wù)重組，是資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司在不良資産(chǎn)處置中(zhōng)大量使用(yòng)的一種方式。

而現實中(zhōng)國(guó)有(yǒu)企業重組多(duō)由政府牽線(xiàn)搭橋，由政府以資産(chǎn)所有(yǒu)者的身份，規定買方和賣方，且往往子将虧損面大、改造前景差的公(gōng)司推向市場而不願意“低價甩賣”,使産(chǎn)權交易市場冷冷清清。

債權轉股權

債權轉股權是銀行經資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司獨立評估并經國(guó)家有(yǒu)關部門批準而向資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司轉交的企業債權轉作(zuò)資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司向企業持有(yǒu)的股份，由資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司分(fēn)階段持股和經營管理(lǐ)持有(yǒu)的股份。

但是在實踐中(zhōng)卻存在一定的局限和障礙。債轉股的局限性主要表現在：首先，對象要求苛刻。其次，實際效果并不顯著。

一方面，許多(duō)企業為(wèi)了卸包袱，往往竭力想擠進債轉股的行列，一旦進入“債轉股名(míng)單”，就迫不急待地按有(yǒu)關文(wén)件停止支付貸款利息，卻遲遲不辦(bàn)理(lǐ)新(xīn)公(gōng)司注冊手續，或未轉變成為(wèi)新(xīn)股權結構的規範公(gōng)司制。

另一方面，債轉股要照顧國(guó)有(yǒu)企業的實際困難，影響了資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司實現其既定目标。再有(yǒu)，資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司在債轉股企業中(zhōng)難以行使其股東權力。

租賃

租賃是指在所有(yǒu)權不變的前提下，出租者通過采取契約的形式所出租的财産(chǎn)按照一定的條件、期限交給承租者占有(yǒu)、支配和使用(yòng)承租者向出租者交納租金。

租賃終止時，承租者将财産(chǎn)完整地返還給出租者。金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司處置不良資産(chǎn)的最終目的是收回現金，但在實際處置過程中(zhōng)，經常會收回一些非現金資産(chǎn)，其中(zhōng)包括機器設備等生産(chǎn)要素，也會出現取得企業所有(yǒu)權的情況。

破産(chǎn)清償

破産(chǎn)清償就是債務(wù)人在法律上破産(chǎn)并對其财産(chǎn)予以清算變賣之後，由金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司按償付先後順序獲得的清償。企業破産(chǎn)，是市場經濟發展到一定階段的産(chǎn)物(wù)。

有(yǒu)些企業因經營不善或者不适應産(chǎn)業結構、産(chǎn)品結構調整需要耍，導緻資不抵債、無法償還到期債務(wù)、企業持續經營沒有(yǒu)希望，對于這類企業破産(chǎn)，有(yǒu)助于全社會資源配置效率。但是，對金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司采用(yòng)破産(chǎn)清償方式卻是迫不得已。

多(duō)樣化出售

1、公(gōng)開拍賣 

公(gōng)開拍賣又(yòu)稱公(gōng)開競買，是一種通過特殊中(zhōng)介機構以公(gōng)開競價的形式，将特定物(wù)品或财産(chǎn)權利轉讓給最高應價者的買賣方式和交易活動。不良資産(chǎn)采用(yòng)公(gōng)開拍賣處置方式，具(jù)有(yǒu)較高的市場透明度，符合公(gōng)開、公(gōng)正、公(gōng)平和誠實信用(yòng)的市場交易規則，能(néng)體(tǐ)現市場化原則，是當前銀行和資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司處置抵押資産(chǎn)屮使用(yòng)較多(duō)的方式。

該處置方式主要适用(yòng)于标的價值高、市場需求量大、通用(yòng)性強的不良資産(chǎn)，如土地、房産(chǎn)、機械設備、車(chē)輛和材料物(wù)資等。

2、協議轉讓 

協議轉讓就是通過市場公(gōng)開詢價并經過各種渠道尋求買家的過程中(zhōng)，當找不到兩個或更多(duō)的競買人時，尤其是當僅有(yǒu)一塊買主地時，通過雙方的協商(shāng)談判，明确不良資産(chǎn)轉讓價格的出讓地模式。主要是針對：标的市場的需求嚴重不足、适合購(gòu)買的人很(hěn)少、無競争對手、不能(néng)比較選擇的場合。

3、招标轉讓 

招标轉讓是指通過向社會公(gōng)示轉讓信息和競投規則，投資者以密封投标方式，通過評标委員會在約定時間進行開标、評标，選擇出價最高、現金回收風險小(xiǎo)的受讓者的處置方式。具(jù)體(tǐ)有(yǒu)公(gōng)開招标轉讓和邀請招标轉讓兩種。

該處置方式适用(yòng)丁•标的價值大，通用(yòng)性差，市場上具(jù)有(yǒu)競買實力的潛在客戶有(yǒu)限，但經一定渠道公(gōng)開詢價後，至少找到三家以上的投資者。

4、競價轉讓 

競價轉讓就是将轉讓信息以一定的渠道公(gōng)開出來，按照競買人的意向報價設定底價，并于交付一定的保證金之後，将出價标書及銀行彙票按約定的時間、地點交給轉讓人的轉讓方式，由轉讓人公(gōng)開拆封并根據價高者得原則決定受讓人處分(fēn)。

這種處置方法适用(yòng)于對資産(chǎn)市場需求較差，競買人極少，拍賣效果較差或者依法無法拍賣而不宜招标轉讓的債權，股權和抵債實物(wù)資産(chǎn)等各種資産(chǎn)進行轉讓和銷售。

5、打包處置 

打包處置是以市場需求為(wèi)出發點，按照特定的标準（如地域、行業、集團等），将一定數量的債權、股權和實物(wù)等資産(chǎn)進行組合，形成具(jù)有(yǒu)某一特性的資産(chǎn)包，再将該資産(chǎn)包通過債務(wù)重組、轉讓、招标、拍賣、置換等手段進行處置的方式。

它适用(yòng)于難度大、處置周期長(cháng)的資産(chǎn)。打包處置分(fēn)為(wèi)兩大類：一是債務(wù)重組類打包處置。二是公(gōng)開市場類打包處置。

6、分(fēn)包 

分(fēn)包是指金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司将其所擁有(yǒu)的部分(fēn)資産(chǎn)，以簽訂分(fēn)包合同的形式委托給承包人，由承包人負責經營或代為(wèi)追償債務(wù)的一種行為(wèi)。

金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司接收不良資産(chǎn)的數額巨大，不良貸款客戶又(yòu)分(fēn)散在全國(guó)各地，以金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司有(yǒu)限的人力難以對所有(yǒu)不良資産(chǎn)進行及時地處置。為(wèi)了減少處置成本，加快對不良資産(chǎn)進行處置金融資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司需借助社會的力量，采取分(fēn)包手段來實施對不良資産(chǎn)快速有(yǒu)效的處置。

但這種方法最大缺點是評估不良資産(chǎn)。從國(guó)際慣例看，不良債權資産(chǎn)不外乎以市價計價，以面值計價和以固定折扣率計價三種計價方式。

國(guó)外轉讓不良資産(chǎn)一般采用(yòng)市價或者固定折扣率，兩種方式運作(zuò)中(zhōng)都關注不良資産(chǎn)實際情況，不可(kě)避免地意味着剝離後銀行将承受一定的虧損。我國(guó)資産(chǎn)管理(lǐ)公(gōng)司購(gòu)買不良資産(chǎn)賬面價值。

來源：不良資産(chǎn)評道